Договор розничной купли-продажи — Образец, бланк 2021 года

Вступление

ДРКП — договор, по которому продавец, осуществляющий розничную продажу товаров, обязуется продать покупателю товары, приобретенные для личного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью последнего (п. 1 ст. 492 ГК РФ). Кодекс Российской Федерации).

Такие сделки являются наиболее распространенными типами соглашений, которые имеют особое значение в социальной сфере торговли и демонстрируют доверие между продавцом и потребителем.

Потребителями при заключении таких договоров являются граждане Российской Федерации. Правовая дисциплина отношений, возникающих на основании формализованного ДРКП, регулируется:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (§ 2 гл. 30).
  2. Закон о защите прав потребителей.
  3. Правила дистанционной продажи товаров.
  4. Правила продажи образцов продукции.
  5. Правила продажи отдельных видов товаров и др.

Объектом этой транзакции является продукт, приобретенный для личного или иного использования, без использования в коммерческих целях.

Форма договора розничной купли продажи

Форма розничного договора
Форма ДРКП регулируется общими правилами статей 159–161 Гражданского кодекса Российской Федерации. По большей части это соглашение заключается в устной форме и вступает в силу в момент покупки продукта. В то же время квитанции и квитанции, а также другие документы, выданные продавцом, не относятся к письменной форме контракта, что регулируется ст. 493 ГК РФ. Таким образом, отсутствие письменного соглашения и других подтверждающих документов со стороны потребителя об оплате приобретенных товаров не лишает его права привлекать свидетелей для подтверждения выполнения устного ДРКП в случае возникновения спорных вопросов.

По сравнению с общими правилами договора купли-продажи (ДКП), форма ДКТ имеет свои особенности:

  • Следовательно, согласно п.1 ст. 495 ГК РФ продавец обязан ознакомить покупателя с характерными свойствами продаваемых им товаров в соответствии с действующими нормативными правовыми актами в сфере розничной торговли.
  • Согласно ст. 493 ГК РФ ДРКП считается вступившим в силу с момента продажи товара продавцом покупателю, сопровождая его кассовым чеком или товаром, либо другим документом.

Однако ДРКП также может быть составлен в письменной форме, если стоимость товара высока. Форма и структура письменного договора практически не отличаются от стандартной денежно-кредитной политики. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами соглашения.

Документы к товару

Вместе с товаром продавец предоставляет покупателю документы на него. Это инструкция по эксплуатации, паспорта, сертификаты качества, гарантийные талоны на ремонт.

Если продавец не предоставил документы, покупатель имеет право вернуть товар и получить деньги в соответствии со ст. 464 ГК РФ.

Если вы доставляете товар без документов, запишите их как отдельное условие договора.

Правило не распространяется на бухгалтерские документы — счета, акты, счета-фактуры. Если их наличие и форма важны для бухгалтерского учета, отметьте это в обязанностях продавца.

Отличия договора купли-продажи от договора поставки

Наиболее близким к положениям договора купли-продажи является договор поставки, поэтому вам необходимо осознавать их сходства и различия. Если между продавцом и покупателем возникают споры относительно договорных прав и обязанностей, то, если для этого есть основания, суд может преобразовать заключенный договор купли-продажи в договор поставки и наоборот. Чтобы снизить риски перепланировки договора, необходимо учитывать основные отличия операции купли-продажи (в общем смысле) и доставки:

  1. С какой целью вы покупаете вещь? В договоре купли-продажи цель использования приобретенного объекта не является квалифицирующим признаком, но в договоре поставки это условие является существенным. После доставки недвижимость продается для использования покупателем в бизнесе, а также для других неличных целей. Договор купли-продажи может быть заключен в случае продажи недвижимости как для личных, так и для корпоративных целей. Следует отметить, что закон не обязывает продавца знать или отслеживать, для каких целей покупатель будет использовать приобретенные товары, и не возлагает на него какую-либо ответственность в этом отношении. Однако для продавца, работающего на ЕНВД, риск неправильного выбора контрактной структуры состоит в том, что налоговый инспектор обвинит его в оптовой, а не розничной торговле. Это, в свою очередь, грозит продавцу пересмотром налоговой базы и штрафами.
  2. Состав договора. Это характеристики сторон договора, в частности, являются ли они хозяйствующими субъектами (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) или нет. Дело в том, что заключать договор поставки могут только люди, занимающиеся предпринимательской деятельностью, и нет никаких ограничений по составу сторон для обычного договора купли-продажи.
  3. Крайний срок передачи товара. Это спорный вопрос, на который обращают внимание некоторые судьи. Традиционно считается, что передача товаров по договору купли-продажи происходит одновременно с заключением (или сразу после заключения) договора, а передача товаров по договору поставки происходит после заключения договора купли-продажи договор. Это не совсем правда. Фактически статья 506 ГК РФ устанавливает, что поставщик обязуется передать товар в срок, но это условие не является решающим для квалификации договора как поставки. На практике бывает, что при договоре поставки имущество может быть передано сразу после заключения договора, а при договоре купли-продажи, наоборот, вещь передается через определенное время. Однако существует судебная практика, когда судьи указывают, что отсутствие срока для передачи активов в контракте квалифицирует его как контракт купли-продажи.
  4. Срок договорных отношений между сторонами. Также в этом случае традиционно считается, что договор купли-продажи носит одноразовый краткосрочный характер и, согласно договору поставки, отношения между сторонами продолжаются во времени. Однако в законодательстве нет положений, ограничивающих возможность заключения договора на поставку товаров для разовой продажи. Скорее, мы можем говорить об удобстве для сторон заключения договора поставки как рамочного соглашения, позволяющего стабильное долгосрочное сотрудничество.

Предмет договора

В объекте договора купли-продажи пишут, что продавец передает товар покупателю, а покупатель платит деньги — ст.454 ГК РФ.

В основном — заключать договор, какая конкретная вещь продается и в каком количестве. Все остальные пункты предназначены для удобства и защиты интересов предпринимателей.

Без предельно точного описания товара и количества договор не заключается. Стороны разошлись во мнениях: продавец не обязан отдавать, а покупатель не обязан платить. Это происходит из искусства. 455, 456 ГК РФ.

Описание и количество товара указаны в разделе, относящемся к предмету договора. Если функция длинная, она переносится в отдельное приложение — спецификацию. Стороны поставили свои подписи под условиями конкурса.

Спецификация удобна и в том случае, если товар продается в ассортименте — разные модели, размеры и цвета берутся в одной покупке.

Пример:

По этому договору Продавец обязуется передать товар Покупателю, а Покупатель обязуется принять товар и оплатить цену, указанную в договоре.

Качество товара

Общее правило: качество товара должно соответствовать предполагаемому использованию — ст. 469 ГК РФ. То есть можно сесть за офисный стол, на стол поставить ноутбук.

Когда качество хуже обычного, это записывается в договоре. В противном случае продавец несет ответственность за правила о дефектных товарах. Напротив, по указанным дефектам подать жалобу будет невозможно.

Например, в описании товара можно добавить, что стол используется, в правом углу столешницы есть скол 2 см, а дверца не имеет ручки.

Договор купли‑продажи: как ИП или ООО переделать бланк под себя

Елена Мехоношина

Предприниматели покупают и продают. Для этого составляется договор купли-продажи из главы 30 ГК РФ.

Письменный контракт будет делать больше, чем просто бухгалтерский учет. Контракт защитит в споре с контрагентом, если он составлен для конкретного продукта и ситуации. Особенно важно оговорить условия, когда платите за товар большие деньги.

READ  Образец кадровой справки для карантина в 2021 году

6 мифов о контрактах

Мы расскажем вам, что вы можете изменить в форме договора купли-продажи для себя и как это вам поможет.

Расторжение договора

Коммерческий оборот — не всегда предсказуемый процесс. Покупатель находит самый дешевый товар, продавец забирает доставку, время и тенденции изменения офисной мебели.

Может случиться так, что им удалось подписать договор, но покупка стала неудобной. В этом случае необходимо использовать правила расторжения договора и отказа от купли-продажи.

Упрощая, вот три причины:

По согласованию сторон. Покупатель и продавец соглашаются, что они согласовали документы. В этом случае подписывается договор о расторжении договора и мирном разогнании — ст. 450 ГК РФ.

Обстоятельства существенно изменились. Такое основание есть в ст. 451 ГК РФ. Но в обычном бизнесе сделки по нему решаются редко. Чтобы расторгнуть договор, нужно выбежать из переговоров и, увы, обратиться в суд.

Другая сторона нарушила договор. При продаже для каждой из сторон есть основания для расторжения договора, никаких судов не требуется.

Для продавца:

— Покупатель тянет с оплатой или акцептом — ст. 486 ГК РФ.

Для покупателя:

— Продавец не возвращает товар — ст.463 ГК РФ;

— Отсутствуют инструкции, сертификаты и паспорта на товар — ст.464 ГК РФ;

— Нарушен ассортимент — ст.468 ГК РФ;

— Покупка не может быть использована по прямому назначению — ст.475 ГК РФ.

правда, если товар оплачен, для возврата денег придется написать иск, возразить и, в худшем случае, обратиться в суд.

Более точные нарушения могут быть добавлены в договор. Оно работает.

Кто подписывает договор

В шапке договора пишут, кто продавец, а кто покупатель.

Продавец является владельцем продукта: он что-то сделал, изготовил на фабрике или купил у поставщика. Покупатель — который платит деньги и завладевает товаром. После текста договора покупатель и продавец ставят свои подписи в разделе деталей.

С обеих сторон есть компания в лице менеджера, отдельного предпринимателя или просто гражданина. Иногда контракт подписывается одним из них по доверенности. Затем в заголовке пишется номер и дата доверенности. В идеале копия прилагается к договору.

Доверенность от ООО

Доверенность индивидуального предпринимателя

Тара и упаковка

Общее правило: товар упакован таким образом, чтобы сохранность — арт. 481 ГК РФ. Одежда — полиэтиленовая, посуда — в ящике с бумагой.

Если есть технические правила упаковки, предприниматель обязан их знать и соблюдать.

Требования к упаковке могут быть указаны в договоре. Это условие важно, когда продукт скоропортящийся, хрупкий или просто дорогой. Тогда продавец будет нести ответственность за повреждение товара из-за плохой упаковки как на свадьбе согласно ст. 482 ГК РФ.

Пример:

Каждый ящик для посуды должен быть промаркирован несмываемой краской с надписью «Осторожно» и «Не выбрасывать» на русском языке.

Особенности договора купли-продажи недвижимости

Недвижимость — это, как правило, дорогое имущество, поэтому сторонам следует проявлять особую осторожность при заключении договора в отношении таких объектов. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, квартиру или иное недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ). Заключение такого договора допускается только в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.

Как и в случае любого договора купли-продажи, в случае продажи недвижимости описание объекта договора будет основным, в то время как описание должно содержать данные, позволяющие определить местонахождение объекта на земле или в пределах другой собственности. Такую информацию можно получить из кадастрового паспорта или документов БТИ.

Еще одним обязательным условием договора купли-продажи недвижимости является указание цены, без которой договор будет считаться незаключенным. Если имущество принадлежит жилому, то ГК предусматривает третье существенное условие: список проживающих в нем людей с указанием их прав на пользование жилым помещением.

Сделка с недвижимостью в обязательном порядке должна пройти государственную регистрацию, а переход права собственности к покупателю происходит только после внесения реестра в ЕГРЮЛ и выдачи свидетельства о праве собственности. Недвижимость передается покупателю передаточным актом, причем это может происходить как до государственной регистрации сделки, так и после нее, в связи с чем Росреестр не может запросить передаточный акт при подаче документов на регистрацию (Постановление Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 сентября 2011 г. № 5785 / одиннадцать).

в обязательном порядке необходимо проверить полномочия сторон на участие в купле-продаже недвижимости. Если это индивидуальный предприниматель или организация, может быть проведена стандартная проверка контрагента. Если сторона является физическим лицом, то помимо документа, удостоверяющего личность, необходимо получить от него нотариальное согласие супруга на сделку или подтверждение того, что лицо не состоит в браке.

Когда договор купли-продажи недвижимости подписывает лицо, действующее по доверенности, необходимо проверить объем его полномочий, а также отозвана ли доверенность накануне сделки. По возможности рекомендуется настаивать на том, чтобы договор купли-продажи и акт купли-продажи подписывал не посредник, а продавец или покупатель.

Государственную регистрацию сделок купли-продажи недвижимости осуществляет Росреестр, либо вы можете подать документы в многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Если у вас есть сомнения, которые возникают в процессе заключения договора, рекомендуем вам обратиться к специалистам этих учреждений. А собственники объектов недвижимости могут заранее обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности проведения регистрационных действий со своими объектами без их личного участия.

Кто принимает участие при заключении договоров розничной купли-продажи?

Договор розничной продажи товаров имеет следующие характеристики:

  1. Они публичные;
  2. Правда;
  3. Взаимный;
  4. Фанера.

В процессе заключения договора задействованы следующие люди:

  • продавец — зарегистрированное в налоговом органе лицо, осуществляющее деятельность по продаже товаров в розницу. Обращаем ваше внимание, что продажа некоторых видов товаров разрешена законом только при наличии у продавца специальных разрешений (алкоголь, табак и т.д.);
  • покупатели — физические и юридические лица, приобретающие товары для некоммерческого использования, но для личных нужд.


Пример договора купли-продажи помещения.

Пример стандартного договора купли-продажи гаража см. Здесь.

Пример договора купли-продажи металлического гаража можно найти по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-metallicheskogo-garazha. Html

Основными условиями контракта являются условия, относящиеся к объекту контракта, а также размер его стоимости относительно даты получения товара, это не главное условие контракта.

Неустойка

Продажа часто влечет за собой штраф за несвоевременную доставку товара и оплату.

Процент остается на усмотрение сторон. Но если это реальный спор по поводу штрафа, правило срабатывает, что общая сумма не превышает цены товара.

Убедитесь в том, что в контракте размер процентов одинаков для обоих контрагентов. Никто не обязан подписывать несправедливую санкцию.

Пример:

За просрочку передачи товара Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0,01% от цены товара за каждый день просрочки

В случае просрочки оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Выплата единовременной суммы не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

В каком суде спорить

По умолчанию предприниматели обращаются в арбитраж по месту жительства ответчика, против которого подан иск.

Нет проблем, если стороны находятся в одном регионе: на каждый субъект Российской Федерации существует только один арбитражный суд. Но если ваш партнер находится в другом городе, вы видите, что общее правило юрисдикции в контракте не меняется. Потому что это возможно.

READ  Какие документы нужны для замены водительского удостоверения в 2021 году?

Сдавайте отчётность в три клика

Эльба поможет вам работать без бухгалтера. Она будет составлять отчеты, рассчитывать налоги и не потребует от вас специальных знаний.

Попробуйте 30-дневный бесплатный подарок на год нового индивидуального предпринимателя по тарифу «Премиум» для индивидуальных предпринимателей младше 3 месяцев

Доставка, самовывоз и риск случайной гибели товара

Продавец и покупатель могут находиться на соседних улицах или в разных городах. В любом случае один из них возьмет на себя расходы и хлопоты по доставке товара.

Если в договоре поставки нет ни слова, покупатель сам забирает товар из магазина или офиса продавца в соответствии со ст. 316 ГК РФ.

Условие самовывоза может быть заменено доставкой в ​​адрес покупателя продавцом или сторонним курьером. Продавец доставил товар курьеру: договор выполнил, есть возможность потребовать оплату. Кто платит курьеру, тоже написано в договоре.

Пример:

Продавец обязан своими средствами и средствами обеспечить доставку товара по следующему адресу покупателя: г. Нижний Новгород, ул. Белинского, дом 1, офис 2.

Обязательства Продавца по передаче товара Покупателю считаются исполненными с момента подписания представителями Покупателя накладной.

Риск случайной потери продукта — кто несет ответственность за продукт, если он потерян или сгорел.

По умолчанию риск смерти переходит от продавца к покупателю, когда продавец передал товар в соответствии с условиями контракта. Если товар доставляется сторонним курьером, продавец больше не несет ответственности за товар. Если через собственную службу доставки, риск несет продавец до доставки покупателю. Это подчеркивается ст. 459 ГК РФ.

Срок передачи товара

Стороны согласовывают время передачи и отмечают это в условиях.

Если крайний срок не был введен, правило передачи действует в течение семи дней с момента заявления покупателя в соответствии со ст. 457, 314 ГК РФ. Это слишком расплывчато. Поэтому напишите точную дату передачи товара.

Пример:

Продавец передает стойку покупателю в течение трех дней с момента получения предоплаты.

Если покупатель задержал предоплату, доставка откладывается прямо пропорционально продолжительности этой задержки.

Существенные условия договора розничной купли продажи в 2021 году

Существенные условия розничного контракта в 2021 году

Условия ДРКП можно разделить на существенные и дополнительные. Согласно ст. 432 ГК РФ обязательными являются существенные условия, без которых договор не будет признан действительным.

Обязательными условиями являются:

  1. Объект договора, в котором указывается наименование товара и характерные свойства для его идентификации (ст. 455 ГК РФ).
  2. Цена контракта, выраженная стоимостью товара и проданным количеством (статьи 455 и 465 ГК РФ).

Дополнительные условия включают другие необязательные условия, в том числе:

  • Ассортимент продукции.
  • Условия расторжения.
  • Права и обязанности сторон, а также их ответственность за игнорирование требований договора.
  • Иные требования, прописанные соглашением сторон.

Кроме того, ДРКП обязан соблюдать нормы закона «О защите прав потребителей» п. 2300-1 от 07.02.1992 г. В этом законодательном акте уточняется, какая информация должна быть предоставлена ​​покупателю при регистрации ДРКП. В частности, покупатель обязан сообщить о гарантийном сроке приобретенного товара, его характерных свойствах, правилах безопасной эксплуатации.

Виды договора розничной купли продажи

Типы розничных контрактов

Классификацию DRKP можно классифицировать по различным критериям. Основным элементом разделения документа по типам являются отдельные условия ДРКП. Критерием классификации может быть время регистрации ДРКП, его форма и порядок подписания.

Таким образом, DRKP можно разделить на:

  1. Реализация продукции с условием приемки покупателем в установленный срок.
  2. Продажа товаров по образцам или каталогам.
  3. Продажа товаров спецтехникой.
  4. Продажа товаров с условием их доставки заказчику.
  5. Соглашение о найме на работу.

ДРКП также можно разделить по определенным характеристикам, отражающим:

  • Место исполнения обязательств.
  • Сроки оплаты товара, с обязательством доставки товара.
  • Способы передачи продукции с указанием времени передачи.

Как заполнять договор розничной продажи?

Как вы заключаете розничный контракт?

Как отмечалось выше, DRKP относится к документу, согласно которому вещь продается продавцом покупателю для использования в личных целях. При этом продавцом в такой сделке выступает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, а покупателем — физическое лицо.

Это соглашение считается завершенным, когда покупатель соглашается с продавцом на товар. При этом продавец обязан выдать покупателю квитанцию ​​или кассовый документ, подтверждающий оплату.

На выданном чеке должна быть указана следующая информация:

  • Подробная информация о товарах.
  • Ваша идентификационная информация.
  • Сумма платежа.
  • Имя продавца.
  • Дата покупки.

Законодательство РФ не устанавливает единой модели ДРКП. Поэтому такой документ после написания составляется в произвольном стиле с соблюдением формы и структуры стандартного договора купли-продажи. При этом, составляя этот документ, необходимо придерживаться правил офисной работы, не допуская ошибок, исправлений и удалений, используя корпоративный тон.

Предмет договора

Предметом договора

Предметом ДРКП могут быть различные товары, приобретенные для личного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Это включает:

  1. Одежда.
  2. Обувь.
  3. Мебель.
  4. Бытовая техника.
  5. Еда и так далее

При этом необходимо не забывать, что закон устанавливает правила, разрешающие продажу определенных товаров только при наличии специального разрешения или лицензии.

В этом разделе необходимо указать наименование товара с указанием его характеристик, стоимости и другой информации, для возможности его идентификации.

Стороны договора розничной купли продажи

Стороны розничного договора

Сторонами ДРКП являются продавец и потребитель. Продавцом могут быть специализированные коммерческие учреждения независимо от их правового статуса, а также лица, занимающиеся розничной продажей продукции. Это могут быть торговые точки, предприятия общественного питания и другие организации розничной торговли. Оформить ДРКП могут сотрудники перечисленных коммерческих учреждений: продавцы, кассиры, официанты. Авторитет назначенных лиц подтверждается окружающей средой, в которой они осуществляют свои действия.

Другая сторона ДРКП — это потребитель, которым может быть гражданин Российской Федерации или любое физическое лицо-нерезидент.

Договор розничной купли-продажи — порядок заключения сделки

Покупатель имеет право осмотреть товар перед покупкой, потребовать демонстрации его использования, если это не исключается характером товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Договор по пункту 2 статьи 492 ГК РФ является публичным, то есть имеет следующие характеристики:

  • цена товаров, работ и услуг, а также другие условия должны быть одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами разрешено предоставление льгот для определенных категорий потребителей;
  • в случае необоснованного уклонения коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • коммерческой организации не разрешается отказать в заключении публичного договора, если есть возможность предоставить потребителю соответствующие товары, услуги и выполнить для него соответствующую работу;

К образцу розничного договора прилагаются:

  • график платежей;
  • протокол разногласий;
  • специфический;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разрешения споров.

Все эти документы можно собрать с помощью онлайн-конструктора.

Эта модель часто используется с:

  • Договор купли-продажи акций между юридическими лицами
  • Договор купли-продажи автомобиля без отмены
  • Договор купли-продажи исключительных прав (патент)
  • Приложения к договору купли-продажи
  • Договор купли-продажи автомобиля в формате Excel

Популярные документы и процедуры:

  • Постановление о единовременной выплате женщинам
  • Доверенность на регистрацию прав
  • Устав акционерного общества
  • Жалоба на неуплату денежных средств за оказанные услуги
  • Закон о классификации ISPD

Розничная торговля

Кому полезна статья

✅ Наши рекомендации подходят для продажи мобильных вещей для бизнеса: мебель для кофейни, оргтехника, производственное оборудование.

❌ При продаже офисов, земли и домов условия договора конкретны. Перед совершением сделки проводится сбор документов и передача права собственности регистрируется в Росреестре. Поэтому продажа недвижимости — тема для отдельного анализа.

READ  Прощение долга между юридическими лицами

❌ Правила договора купли-продажи не действуют на интеллектуальную собственность: программы, фотографии, тексты, музыку. О том, как приобрести эксклюзивные права, мы рассказали в другой статье.

Соглашение о приобретении исключительных прав

❌ Долгосрочные контракты на поставку товаров тоже специфичны. Какие предметы необходимо отслеживать, смотрите в нашей статье.

Что проверять покупателю в договоре поставки

❌ Если покупатель — нормальный человек и покупка не связана с бизнесом, действует закон о правах потребителей. В этом случае у продавца больше ответственности вне зависимости от условий контракта.

Ответственность за нарушение прав потребителей

Цена товара и порядок оплаты

Цена товара и срок оплаты прописываются в договоре.

Цена указана за штуку, килограмм, погонный метр. Главное, чтобы общая стоимость была рассчитана.

Общего правила порядка оплаты в законе нет. Таким образом, покупатель выплачивает деньги в соответствии с договором: до получения товара или после, при продлении или рассрочке, в кредит с процентами.

Наш совет: опишите точную процедуру перевода денег. Так вы снизите вероятность возникновения споров (одинаковая оплата!) И добавите ясности. По возможности укажите точную дату оплаты. Как вариант, после получения товара и подписания счета.

Если покупатель нарушает срок оплаты, проценты по ст. 486, 395 ГК РФ. Правило применяется и в другом смысле: если продавец не возвращает товар после предоплаты, он также уплачивает проценты, указанные в ст. 487 ГК РФ. Когда товары дорогие, штраф будет значительным. Поэтому не забывайте о сроках.

Пример:

Цена стола Ikea Hemnes по данному договору составляет 5000 руб.

Порядок оплаты:

Покупатель перечисляет предоплату в размере 2500 рублей на счет продавца до 1 ноября 2021 года.

Оставшуюся сумму в размере 2500 рублей покупатель перечисляет в течение трех дней после доставки товара продавцом.

Общие положения договоров купли-продажи

Договор купли-продажи можно определить как общую концепцию, которая также включает правила договоров поставки, закупок, энергоснабжения, продажи недвижимости и бизнеса. Общие положения купли-продажи применяются, если иное не предусмотрено правилами заключения отдельных видов договоров, указанными в главе 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору купли-продажи, как самостоятельному договору, можно продать что угодно (с учетом норм оборота, указанных в статье 129 ГК РФ), за исключением электроэнергии, недвижимости и бизнеса на какие конкретные виды договоров купли-продажи предусмотрены.

В общем смысле существенные условия договора купли-продажи включают только состояние проданной вещи (товара). Это условие будет признано согласованным, если описание товара позволяет установить наименование и количество. Чтобы избежать риска признания статуса товара несоответствующим, рекомендуется предоставить его подробное описание. Для этого можно взять формулировку из прилагаемой к товару документации (инструкция, техпаспорт, гарантийный талон). Помимо наименования товара, в обязательном порядке указывается его количество, о чем в статье 465 ГК РФ делается особая оговорка, что «если договор купли-продажи не позволяет определить размер товара товар передается, то договор не считается заключенным».

Описание товара (наименование, количество, ассортимент) не должно вноситься в текст самого договора. Вы можете предоставить его в приложении, спецификации, счете-фактуре, заявке покупателя, счетах-фактурах, обязательно укажите, что эти документы являются неотъемлемой частью договора.

Гражданский кодекс не рассматривает цену товара как существенное условие договора купли-продажи. Если цена не указана в договоре, она определяется как цена, обычно взимаемая за аналогичный товар при сравнимых обстоятельствах (ст. 485 ГК РФ). Конечно, на практике условие о цене товара стороны оценивают как очень важное, и в большинстве случаев указывают его при заключении договора. При этом, если есть такая необходимость, они могут оговорить порядок изменения цены товара в зависимости от его стоимости.

Примечание. Чтобы покупатель мог возместить входящий НДС, уплаченный продавцу, сумма НДС должна быть выделена в цене товара.

Существует ряд других договорных условий, касающихся характеристик товара, которые, хотя и не являются существенными, являются обязательными для выполнения продавцом своих обязательств. Во избежание споров сторонам договора купли-продажи также рекомендуется согласовать следующие условия:

  • ассортимент товара — в случае, если договором предусмотрен определенный ассортимент товара, продавец должен соблюдать это условие, в противном случае покупатель вправе потребовать замены товара или возврата уплаченной стоимости;
  • упаковка и упаковка товара — как правило, продавец обязан передать товар в соответствующей таре и упаковке, если только это не товар, не требующий упаковки и упаковки с точки зрения права собственности;
  • качество продукции — можно указать, что товар должен соответствовать определенным стандартам (ТУ, ГОСТ, сертификаты качества) или более высоким требованиям качества. Контракт может включать в себя обязательство продавца гарантировать качество и работоспособность товара в течение определенного периода;
  • комплектность товара: если проданный товар является полным комплектом товара, продавец обязан передать товар целиком, в противном случае покупатель может потребовать снижения цены или пополнения запасов товара. Если последний запрос покупателя не будет удовлетворен в разумные сроки, он имеет право заменить неполный товар или отказаться от договора купли-продажи с возвратом уплаченной суммы;
  • аксессуары и документы, относящиеся к товарам — товары, имеющие сопроводительные документы (инструкции, регистрационное свидетельство, сертификаты и т д.), должны передаваться вместе с ними, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

В договоре необходимо оговорить, когда считается, что продавец выполнил свое обязательство по передаче товара, поскольку, как правило, в это время риски случайной гибели или повреждения товара переходят на покупателя. Доставка товара покупателю может считаться моментом исполнения продавцом обязательства по передаче товара; сделать товар доступным для покупателя; доставить товар перевозчику для доставки покупателю.

Другими условиями договора купли-продажи являются обычные договорные условия (условия оплаты, ответственность сторон, расторжение договора, процедура разрешения споров и т.д.). В этом случае любое условие, по которому сторона запрашивает согласие, может быть признано дополнительным существенным условием.

Приёмка товара

Стороны могут включить в договор раздел контроля качества и заявления о жалобах. Как долго его проверяют, как составляется акт, требуется ли экспертиза недостатков. Если будет такой раздел, его придется соблюдать — ст.474 ГК РФ.

Если раздел приемки отсутствует, покупатель обязан немедленно уведомить продавца о видимых дефектах, меньшем количестве, недостающих частях или документах. В случае просрочки продавец освобождается от ответственности — ст. 483 ГК РФ.

Продавец несет ответственность за скрытые дефекты в течение гарантийного срока. При отсутствии гарантии ни в договоре, ни в документации производителя — на два года по ст. 477 ГК РФ.

Пример:

В случае несоответствия количества, качества, ассортимента, маркировки товаров, тары или упаковки требованиям стандартов или настоящего контракта, Покупатель обязан приостановить приемку, вызвать представителя Продавца и отправить заявку на отправка эксперта.

Представитель продавца должен явиться в течение одного дня.

Окончательная приемка товара осуществляется с участием специалиста.

Источники

  • https://e-kontur.ru/enquiry/1403/dogovor-kupli-prodazhi
  • http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-v-roznicu-obrazec.html
  • https://Dogovor-KP.com/roznichnoj-prodazhi/
  • https://www.regberry.ru/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi
  • https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji/roznichnoy/

[свернуть]